Dönüşüm Hukuk ve Danışmanlık gayrimenkul hukuku kapsamında kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin hazırlanmasına ilişkin danışmanlık hizmetleri ve kat karşılığı inşaat sözleşmesinden doğan davalar, satış vaadi sözleşmelerinin hazırlanması ve buna ilişkin davaların takibi, gayrimenkul alım ve satımı hususunda ilgili mevzuat çerçevesinde danışmanlık hizmeti verilmesi, gerekli sözleşmelerin hazırlanması, intifa, sükna ve şufa gibi sınırlı ayni hakların kurulması, sona erdirilmesi gibi işlemlerin yapılması ve bunlara ilişkin davalar, müdahalenin men’i davası, ecrimisil davası , ortaklığın giderilmesi davası , tapu tescili ve iptali davası , kat mülkiyeti ile ilgi uyuşmazlıklar, kat irtifakı ve kat mülkiyetinin kurulması, ana gayrimenkulün yönetilmesiyle ilgili uyuşmazlıklar, kat malikleri genel kurul kararların iptali gibi kat mülkiyeti kanunundan doğan hukuki ihtilaflarda danışmanlık ve dava hizmetleri, kiranın tespiti ve uyarlanması , tahliye davaları, gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine dayanan tapu tescil davaları, kat karşılığı inşaat sözleşmesi kaynaklı davalar, hata, hile, muvazaa ve benzeri sebeplerle tapu iptali davaları, bedeli ödenen ancak devri yapılmayan taşınmazlar için tapu tescil davaları, satış vaadi sözleşmesine aykırı veya ayıplı teslim kaynaklı davalar, eşya hukuku alanına giren diğer gayrimenkul hukuku davalarının takibi ve sonuçlandırılmasına dair hizmet vermektedir.
-Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri
Sözleşmelerin hazırlanması ve bu sözleşmelerden kaynaklanabilecek davlarda danışmanlık ve avukatlık hizmeti verilmektedir.
– Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi
Bir taşınmazın satım sözleşmesinin yapılmasını isteme hakkı veren bir ön sözleşmedir. Amacı, ana sözleşmenin akdedilmesini hüküm altına almaktır.
– Gayrimenkul Alım ve Satımı Hususunda İlgili Mevzuat Çerçevesinde Danışmanlık Hizmeti Verilmesi, Gerekli Sözleşmelerin Hazırlanması
– İntifa, Sükna Ve Şufa Gibi Sınırlı Ayni Hakların Kurulması, Sona Erdirilmesi Gibi İşlemlerin Yapılması
– İstirdat Davası
Malikin malını haksız olarak elinde bulunduran kimseye karşı, malın iadesini talep ettiği davadır. Zilyetliği elde edilmek istenen mal bir taşınır ise; dava sonunda alınacak ilamın icra edilmesi bunu sağlar. Tapuya kayıtlı taşınmazlarda istihkak davasının fonksiyonunu, tapu sicilinin düzeltilmesi davası yerine getirir.
– El Atmanın Önlenmesi -Müdahalenin Men’i Davası
Malikin zilyetliğine ve bu suretle mülkiyet hakkına vaki ve devam eden bir saldırının önlenmesini sağlayan davadır. Malike mülkiyet hakkından doğan yetkilerini kullanmasının haksız olarak güçleştirildiği hallerde bu el atmaya karşı kendisini koruma imkânı verir.
– Ecrimisil Davası
Taşınmazın, 3.kişilerce işgal veya tasarruf edilmesi sebebiyle, taşınmazın işgalden önceki haliyle elde edilebilecek muhtemel gelir esas alınarak açılan tazminat davasıdır.
– Ortaklığın Giderilmesi Davası -İzale-i Şuyu-
Bir taşınmaz maldaki ortak mülkiyet veya kullanım hakkının ortaklar arasında paylaşılması veya satılması suretiyle sona erdirilmesi davasıdır.
– Tapu Tescili ve İptali Davası
Tapu kaydının tesis ve sonradan değişme nedenlerinin sağlıklı olmaması, kanuna aykırılık taşıyan tapu kayıtları nedeniyle tapu kayıtlarının mülkiyet, coğrafi durum ve ölçü durumlarının yeniden düzeltilmesi, iptali ve yeni tescili istemiyle açılan davalardır.
– Kat Mülkiyeti İle İlgi Uyuşmazlıklar
Kat irtifakı ve kat mülkiyetinin kurulması, ana gayrimenkulün yönetilmesiyle ilgili uyuşmazlıklar, Müdahalenin men’i, Kat Malikleri Genel Kurul kararların iptali gibi Kat Mülkiyeti Kanunu’ndan doğan hukuki ihtilaflarda danışmanlık ve dava hizmetleri verilmektedir.
– Kiranın Tespiti ve Uyarlanması
Kira sözleşmesinin uyarlanması davası, taraflar arasında imzalanan kira sözleşmesinin sonradan değişen hal ve şartlara uydurulması talebi ile açılan davalardır. Kira bedelin tespiti davası ise, sözleşmede artış miktarının yazılmaması ve tarafların bedelde anlaşamamaları, halinde açılan bir dava türüdür.
– Tahliye Davaları
- Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine dayanan tapu tescil davaları,
- Kat karşılığı inşaat sözleşmesi kaynaklı davalar,
- Hata, Hile, Muvazaa ve benzeri sebeplerle tapu iptali davaları,
- Bedeli ödenen ancak devri yapılmayan taşınmazlar için tapu tescil davaları,
- Satış vaadi sözleşmesine aykırı veya ayıplı teslim kaynaklı davalar,
- Eşya hukuku alanına giren diğer gayrimenkul hukuku davaları.
Hukuki Danışmanlık
- Kişi ve kurumlara yönelik genel ve sürekli hukuki danışmanlık hizmetleri,
- Somut hukuki olay ve olgulara yönelik yazılı hukuki mütalaa hazırlanması,
- Sözleşme hazırlanması veya mevut sözleşmelerin tetkik edilmesi,
- Önleyici ve yönlendirici hukuki danışmanlık hizmetleri,
- Telefonda veya e-posta üzerinden online hukuki danışmanlık hizmetleri,
- Randevu üzerinde hukuk bürosunda yüz yüze danışmanlık hizmetleri.